До конца года в Петербурге должны появиться 14 новых бизнеc-центров

Такие данные приводят эксперты Knight Frank St Petersburg. По итогам III квартала 2017 г. суммарная площадь качественных офисных помещений в Санкт-Петербурге составила 3 003 тыс. м². В течение квартала было введено в эксплуатацию четыре бизнес-центра, объём введенных офисных площадей составил более 50 тыс. м², при этом все объекты предназначены

для сдачи в аренду. III квартал текущего года характеризовался увеличением активности арендаторов по сравнению с результатами первой половины 2017 г. – суммарный объём сделок аренды по итогам квартала составил 36 тыс. м² офисных площадей, что в среднем на 28% больше, чем показатели I и II кварталов 2017 г. Стоит отметить, что более 50% сделок аренды на рынке совершаются с площадями до 400 м². «Однако по сравнению с итоговым показателем 2016 г., за период с I по III квартал 2017 г. заметно возобновление интереса арендаторов к крупным офисным блокам от 400 до 1200 м², что выразилось в 9%-ом росте количества сделок в данной категории площадей», - подчеркивает Светлана Московченко, руководитель отдела исследований Knight Frank St Petersburg. – «При этом спрос на крупные офисные блоки удовлетворить сложнее ввиду дефицита подобного предложения на рынке». В структуре сделок III квартала 2017 г. одним из лидеров стал деловой район «Центральный-2», однако в сумме всех сделок аренды за период с I квартала по III квартал 2017 г. первенство принадлежит «Московскому проспекту». В III квартале 2017 г. наиболее активными арендаторами по-прежнему являлись компании IT и телекоммуникационного профиля. Из числа крупных сделок продажи, закрытых в течение квартала, стоить отметить сделку по покупке бизнес-центра «Северная столица» общей офисной площадью 16 тыс. м². ФКХ «Империя» приобрёл бизнес-центр у «Балтийского Банка» и переименовал его по месту нахождения по аналогии с другими тридцатью объектами сети «Сенатор». Событием квартала стала новость о переезде 18-и комитетов и учреждений Смольного в деловой квартал «Невская Ратуша», где девелопером выступил «ВТБ Девелопмент». Начало переезда запланировано на осень текущего года. Офисные помещения, которые освободятся в результате смены локации, планируется реализовать на торгах. На данный момент на стадии строительства находится 14 высококачественных бизнес-центров, ввод в эксплуатацию которых заявлен девелоперами до конца 2017 г. Из них 5 предназначены для собственных нужд компаний и для продажи. Суммарно на свободный рынок запланировано поступление около 57 тыс. м² арендопригодных офисных площадей, при этом мы не исключается перенос сроков на 2018 г. для ряда проектов. Заметным отличием распределения офисных площадей в 2017 г. станет сравнительно большая доля предназначенных для продажи офисных блоков и бизнес-центров, составляющая 16% общего годового ввода. Источник: https://www.bsn.ru

Рассказать о сайте:


Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Главная Строительные новости До конца года в Петербурге должны появиться 14 новых бизнеc-центров