На участке ГК «Город» в Каменке разрешили построить на четверь меньше жилья, чем планировалось

На совещании в Смольном согласовали внесение изменений в проекты планировки и межевания территории в Каменке. Владелец земли – компания «Простор», входящая в ГК «Город». В 2010-м она арендовала у Смольного для комплексного освоения участки площадью 102,6 га. Когда у «Города» начались сложности, Смольный разрешил ГК приватизировать 49 га, чтобы

продать их, а на полученные средства достроить проблемные объекты. Участки начали продавать год назад. 8,5 га приобрела компания «Полис Групп» и уже приступила к застройке. Корректировки планировки территории в Каменке подготовлены ООО «Менеджмент Проекты Инвестиции» по заказу «Простора». Теперь здесь разрешено построить почти 600 000 кв.м жилья, четыре школы на 3575 учеников, пять детских садов на 1030 малышей, шесть встроенно-пристроенных садиков на 700 мест. Предусмотрен кабинет врача общей практики, который займет не менее 600 кв.м во встроенных помещениях. Высота будущих корпусов – до 40 метров (в прежней редакции речь шла о 18 метрах). Чиновники потребовали от «Простора» гарантий и график финансирования работ по завершению объектов ГК «Город». Все операции с участками будут контролировать комитеты Смольного и сами дольщики. ППТ корректировали, чтобы «выжать» из земли максимум. Когда осенью прошлого года участки выставили на продажу, речь шла о том, что отредактированный документ позволит построить здесь около 800 000 кв.м жилья – на 200 000 «квадратов» больше, чем утвердил вице-губернатор. Теперь можно полагать, что от продажи наделов выручат не ранее запланированные 8 млрд рублей, а 6 млрд. Даже если все пятна получится реализовать, общий доход после уплаты налога на прибыль (1,2 млрд рублей) составит 4,8 млрд. Часть придется отдать банку «Санкт-Петербург» – для погашения кредита в 2 млрд рублей, выданного в прошлом году. В общем, на достройку корпусов ЖК «Ленинский парк» и комплексов «Морская звезда» и «Прибалтийский» остатка не хватит. С начала года Смольный ведет переговоры о привлечении к стройке банка «Российский капитал». Пока стороны не могут договориться о схеме финансирования. Банк настаивает на банкротстве застройщиков, власти хотят этого избежать. Источник: https://www.bsn.ru

Рассказать о сайте:


Добавить комментарий

Защитный код
Обновить

Главная Строительные новости На участке ГК «Город» в Каменке разрешили построить на четверь меньше жилья, чем планировалось